テナント募集・リーシングについて

クライアントのご要望に応じて、購入前・期中・空室時リーシングなど様々なサービスをご用意しております。
ただの空室募集にはとどまらない、アクティブに高収益・高稼動を獲得するための戦略立案・実行を致します。

「購入検討しているビルがあるが、本当に仲介会社が言うような賃料は取れるの？」
「空室が出てしまったけど直近のマーケットに合わせた賃料設定はいくらぐらい？」
「ビルを購入したはいいけど、既存テナントの賃料が安すぎる。どうにかならない？」

などなど・・・既存のリーシング会社ではお応えしきれなかった、
ニーズをカバーするリーシングサービスになります。

テナント募集・リーシングのサービス内容

�@物件収益性調査　＜フェーズ-1＞

物件の収益性を評価・適正な賃料設定を調査するサービスです。
購入検討時の導入が特にオススメです。

�A物件収益性調査　＜フェーズ-2＞

物件購入検討時などに、さらに精度の高い収益性調査を提供するサービスです。
対象物件の内部テナント・近隣テナントなどに匿名にてリサーチを掛け、内在する様々なリスク・チャンスを顕在化させます。

�B空室リーシング　＜フェーズ-1＞

空室が発生してしまった場合のテナント募集を代行致します。
私達は反響待ちの営業スタイルに甘んじる事なく、様々な策を講じて積極的なリテナントを実現致します。

�C空室リーシング　＜フェーズ-2＞

様々な理由により長期間空室化してしまった物件のリテナントを、短期集中重点営業を掛け、成約を目指します。地方物件等に特に効果的です。

�D賃料改定代行

マーケットが冷え込んでいた時期に入居したテナント等々・・・
マーケット価格より過分に安値で入居しているテナントの賃料を改定〜退去交渉まで代行致します。
物件購入時に�@と併せてご利用いただくのが効果的です。